Objekt-Kurzbeschreibung

Sehr gepflegte und ruhige ETW - 3 ZKBB in zentraler Lage mit Trifelsbilck

Kaufpreis € 179.000

Lage: 76855 Annweiler, Annweiler am Trifels

Räume: 3

Wohnfläche: ca. 80 m²

Baujahr: 1990

Zustand: 2017 saniert

Energieträger: Gasheizung


Bilder

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine tolle, helle, 3 Zimmer Eigentumswohnung in der beliebten Stadt Annweiler. Diese befindet sich im 3 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Über den Flur erreichen Sie alle Räume, dieser bietet Ihnen zusätzlich Platz für einen Schrank oder eine Garderobe.
Darüber hinaus gibt es ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer, zwei Schlafräume, 1 großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Auf diesem finden auch ein Tisch mit Stühle Platz, und der tolle Blick ins Grüne auf den Trifels, lädt zum Relaxen, und Seele baumeln lassen ein.

Es gibt zwei gem. Räume, einen Fahrradabstellraum, und einen abschließbaren Kellerraum.
Ein zugehöriger Stellplatz (zzgl. 5.000€) rundet das tolle Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Balkon mit Blick auf den Trifels
  • Eigene Gasetagenheizung - Buderus / erneuert
  • 2017 im Wert von 4.000,-€
  • Stellplatz im Kaufpreis zzgl. 5.000,-€
  • Kabelfernsehen
  • 1 Kellerraum
  • 1 gem. Fahrradabstellraum
  • 1 gem. Abstellraum
  • 1 gem. Trockenraum
  • Sehr gepflegtes MFH / 6 Einheiten
  • Ruhiges Wohnhaus / überwiegend Eigennutzer
  • Energieverbrauch von 125,1 kWh/(m²*a)
  • Gute Infrastruktur vor der Haustür
  • Nahe Landau und Autobahn A65

Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Umgeben von grünen Bachtälern, Wäldern, Streuobstwiesen und sanft geschwungene Bergen, ist die Trifelsstadt der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das Biosphärenreservat Pfälzerwald.
Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Zahlreiche Fachwerkhäuser können hier entdeckt werden. Wo sich die Queich durch Annweiler schlängelt, warten außerdem die alte Stadtmühle, das Gerberviertel und das Museum unterm Trifels auf die Besucher. Oberhalb der Kleinstadt thront malerisch die Reichsburg Trifels. Wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde, können heute Nachbildungen der Reichskleinodien besichtigt werden. Die Burg bietet zudem einen bezaubernden Blick über Annweiler und das gesamte Trifelsland.

Die gute Infrastruktur und die nähe zu Landau/A65 machen Annweiler sehr Interessant:

  • 4 Kindergärten
  • Grundschule, Gymnasium, Berufsschule
  • Diverse Vereine
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte uvm.

Mehr Infos unter www.annweiler.de
Quelle: Webesite Annweiler

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