Objekt-Kurzbeschreibung

Wohnen im Rebenmeer mit Fernsicht in die Rheinebene | Garten | Garage

Kaufpreis € 450.000

Lage: 76835 Burrweiler, Südliche Weinstraße (Kreis)

Räume: 8

Wohnfläche: 150 m²

Grundstück: 330 m²

Etagen: 2

Stellplatz: Garage

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Baujahr: 1955

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieträger: Ölheizung


Bilder

Objektbeschreibung

Malerisch gebettet im Rebenmeer, wohnen an der südlichen Weinstraße mit Wohlfühleffekt, genau das ist es was wir für Sie haben.

Viele Wünsche erfüllt diese Immobilie, gestalten Sie es sich nach Ihrem Geschmack.

Das Haus hat Zugang von beiden Seiten, zur einen haben Sie eine große Garage mit Verbindung zum Haus, daneben der Zugang zum Garten. Zur anderen Seite hin gibt es den Haupteingang.

Die Raumaufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, WC und ein Anbau mit separatem Eingang (Windfang). Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß, in dem sich ein Wohnzimmer (mit Kamin), eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Flur der in alle Räume führt befindet. Egal aus welchem Fenster Sie schauen, jedes bietet einen tollen Blick in die Weinberge, und zur Straßenseite hin in die weitlaufende Rheinebene.

Für zusätzliches Wohlbehagen sorgt ihr zukünftiger Garten, der Sie zum gärtnern und Verweilen einlädt. Praktisch ist auch der überdachte Freisitz. Ob Feiern mit den Liebsten, oder einfach nur zum Abschalten vom stressigen Alltag, einfach tun auf was Sie Lust haben.

Das war aber noch nicht alles, eine große Garage ca. 9,00 x 4,00 m und ein Keller unter dem gesamten Haupthaus mit einem Waschtrockenraum, Vorratsraum, einer kleinen Werkstatt und einem Heiztankraum, bieten zusätzlichen Platz und Stauraum.

Zusätzlich wurde durch ein Anbau im Jahre 1980 im Erdgeschoss eine Remise geschaffen die nochmals Ihre Nutzfläche erweitert.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Fernblick in die Rheinebene
  • Blick zur St.-Anna-Kapelle
  • Sie haben die Weinberge vor der Tür
  • Der Haupteingang zum Haus befindet sich auf der Westseite in einer Sackgasse
  • Zweite Zufahrt (Garage) von der Ostseite
  • Garten
  • Große Garage ca. 9,00 x 4,00m mit Zugang zum Anbau
  • Keller
  • Ein Gasanschluss befindet sich in der Straße



Überzeugen Sie sich selbst in einem vor Ort Termin, wir freuen uns auf Sie.


Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Burrweiler liegt in der Südpfalz zwischen Edenkoben und Landau, es leben rund 850 Menschen in der Gemeinde im Herzen der Deutschen Weinstraße. Burrweiler verfügt über einen Kindergarten, weiterführende Schulen befinden sich im nicht weit entfernten Edenkoben. Blühende Mandelbäume verschönern den Ort in der Frühlingszeit, wohnen wo andere Urlaub machen, einfach zum Wohlfühlen.

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