Objekt-Kurzbeschreibung

Verkauft - Liebhaberimmobilie mit großem Garten u. Hof, unverbaubarer Schlossblick!

Kaufpreis € 390.000

Lage: 67434 Neustadt/Diedesfeld

Räume: 6

Wohnfläche: ca. 160m m²

Grundstück: ca. 990 m²

Baujahr: unbekannt

Zustand: renovierungsbedürftig

Energieträger: Gas

Bilder

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Liebhaberstück mitten im Herzen von Neustadt-Diedesfeld.
Sie betreten Ihr Anwesen von der Weinstraße aus über den großzügigen Hof. Das Wohnhaus sowie die Nebengebäude mit einem Weinkeller, lt. Denkmalliste RLP, frühneuzeitlicher Keller, Portal bez. 1589, sind ebenfalls vom Hof aus zugänglich. Der nach Westen ausgerichtete große Garten, mit einem Traumblick auf das Haardtgebirge, mit seinem berühmten Hambacher Schloss, ist eine Augenweide. Das Haus bietet viel Platz zum verwirklichen für ihre Familie und vieles mehr.

Ausbaupotential vorhanden!

Im Haus können Kreative und Handwerker ihren Vorstellungen freien Lauf lassen, denn sie verfügen über reichlich Platz auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoß befindet sich eine große Diele mit einem kleinen WC unter der Holztreppe, eine Küche und ein großes Wohnzimmer, von dem sie auch in ihrem wunderschönen großen Garten gelangen. Auch vorhanden ist ein überdachter Freisitz, der zum Grillen und Verweilen einlädt.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins 1. OG, dieses verfügt über 4-Zimmer, eine Abstellkammer, ein Bad, und eine große Dachterrasse.

Im zweiten OG befindet sich ein Schlafzimmer und Ausbau Reserve für ein Zimmer und ein zusätzliches Bad wären denkbar.

Zur westlichen Seite des Hauses können Sie durch alle Fenster den Ausblick genießen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Großer Garten mit Schlossblick ca. 580m²
  • Doppelverglaste Fenster
  • Dachterrasse im Hof ca. 7x6m
  • Gasbrennwerttherme muss getauscht werden
  • Großer Hof - Länge ca. 22m / Breite Hoftor ca. 4,80m
  • Anbau (ca. 9x4,76m) mit Zugang Weinkeller und Werkstatt, Abstellraum im Nebengebäude und Dachspeicher
  • Garage mit großem Tor, Breite ca. 3,68m / ca. Höhe 2,80m
  • Keller plus Dachspeicher

Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Zum Ort:

Diedesfeld ist zentral gelegen und ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße.
Im Ort haben Sie einen Bäcker, prämierte Weingüter, Restaurants, Kindergarten und eine Grundschule.
Für ihre Freizeit bietet der Ort einige Möglichkeiten, angefangen vom TUS. Diedesfeld für alle Altersgruppen über die Landjugend, Musik und Kirchenvereine.
Sie erreichen die A65 nach LU/Mannheim/Landau sowie die B39 nach Speyer in ca. 6min.

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