Objekt-Kurzbeschreibung

Reserviert | Wohnen in traumhafter Lage am Rebenmeer

Kaufpreis € 220.000

Lage: 67483 Kleinfischlingen, Südliche Weinstraße (Kreis)

Typ: Maisonette

Räume: 3

Wohnfläche: 70 m²

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt (2021 saniert)

Energieträger: Zentralheizung Gas

Energieeffizienz: 88,07 kWh/(m²*a)


Bilder

Objektbeschreibung

Haus ähnliches wohnen in einer ausgebauten Scheune, mit traumhaftem Blick in die Weite, genau das haben wir für Sie.

Über eine Treppe gelangen Sie in Ihre ca. 70 m² große Wohnung. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtvollbad mit Wanne und Dusche, ein kleines Büro/Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Wohn- Esszimmer mit zwei Balkonen. Das gesamte Stockwerk besticht mit hohen Decken und freiliegenden Holzbalken und schafft so eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie Ihr Sonnenfrühstück mit Weitblick und lassen den Alltag hinter sich. Bei Bedarf kann ein Holzofen installiert werden, das spart Ihnen gerade in der aktuellen Zeit bares Geld.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer 2 geteilter Raum. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten gepflegten Zustand.

Ein Abstellraum, ein HWR, gemäß WEG. (Darin befindlich ist ein Waschmaschinenanschluss) runden das tolle Angebot ab.

Hinweis: Die Wohnung wird zum 01.10.2022 frei.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie.


Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kleinfischlingen liegt malerisch gebettet vor den Weinbergen des Loßhügels. Mit überschaubaren ca. 300 Einwohnern genießen Sie hier das Dorfleben mit einem tollen Blick auf das Haardt Gebirge. In ca. 5 Kilometer sind Sie in Edenkoben, dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. In der gleichen Distanz erreichen Sie die Autobahnanbindung A65. Umliegend lädt die Landschaft zum Wandern ein, und auch andere Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz.

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