Objekt-Kurzbeschreibung

EFH mit Garten und Keller für die junge Familie!

Kaufpreis € 210.000

Lage: 76855 Wernersberg

Räume: 5

Wohnfläche: ca. 145,85 m²

Grundstück: ca. 341 m²

Baujahr: 1974

Zustand: renovierungsbedürftig

Energiebedarf: 103,84 kWh/(m²*a)

Energieträger: Öl


Bilder

Objektbeschreibung

Das ab sofort bezugsfreie Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 400m² großen Grundstück mit Blick auf den Pfälzerwald mit seinem berühmten Wachtenfels. Der Pflegeleichte Garten ist schön gelegen, dass heißt für Sie, dass Sie morgens den Sonnenaufgang über den Pfälzerwald genießen z.B von der Terrasse und oder Frühstücken im Garten. Sie verfügen über 5 Zimmer, die sich auf ca. 146m²/Wfl. verteilen. Einzelheiten zu dem Haus:

  • massiv erbaut 1974
  • 5 Zimmer / ca. 146m² / Wfl.
  • voll unterkellert
  • Garten
  • Kamin
  • Terrasse

Die Niedertemperatur Ölheizung von Viessmann Bj. 2004, Wärmetauscher und Wasserspeicher 500l von Rotex Bj. 2000.

Erdgeschoss:

  • Wohnen/Essen offen
  • Küche mit Zugang auf die Terrasse/Garten
  • Großer Flur mit Zugang in den Keller
  • G-WC
  • Abstellraum


Dachgeschoss:

  • 3 Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Abstellraum
  • Kniestock von 95cm
  • Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Keller
  • Speicher




Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Zum Ort:

Wernersberg verfügt über einen Kindergarten und einer Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Annweiler bzw in Landau. Im Ort gibt es einen Bäcker, der Ihnen auch etwas mehr bietet wie nur Brot und Brötchen ( Tante Emma Laden). Einmal die Woche kommt auch ein Gemüse und Metzgerwagen in den Ort. Den Wocheneinkauf tätigen Sie in Annweiler, 5min Fahrzeit! Hier finden Sie dann alles für Ihren täglichen Bedarf.Und wenn es etwas mehr sein darf, fahren Sie in 20min nach Landau-City, die neue Schwellenstadt in Rheinland-Pfalz. Hier ist für Jedermann was dabei. Die günstige Verkehrsanbindung zur B10 in Richtung Landau (20min Fahrzeit) macht Wernersberg sehr attraktiv! Vom Autobahnkreuz Landau B10 auf die A65 fahren Sie alle Großstädte wie Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe sehr gut an. Auch die Nachbarorte Annweiler, Bad-Bergzabern sind in einigen Minuten zu erreichen. Link zur Homepage Wernersberg: www.wernersberg.de/index.php

Objektanfrage
mit Widerrufsbelehrung

Danke für Ihr Vertrauen

Hinweis: Widerrufsbelehrung für Verbraucher