Objekt-Kurzbeschreibung

TRAUMWOHNUNG | SONNENTERRASSE | MALERISCHER GARTEN | ORTSKERN MAIKAMMER

Typ: Terrassenwohnung

Lage: Weinstraße Nord 6, 67487 Maikammer

Kaltmiete € 2.250

Räume: 7

Wohnfläche: 195 m²

Ausstattung: Luxus

Energieträger: Gas (Zentralheizung)

Geschätzte Warmmiete: € 2.570

Garage / Stellplatz: ja

Baujahr: 1981

Haustiere: nein


Bilder

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich viel Wohnraum mit Traumgarten und Sonnenterasse, am besten noch in Maikammer?! Genau das haben wir für Sie.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ehemaligen Apothekerhauses, und erstreckt sich über 3 Etagen. Hier wurde vor über 40 Jahren das damalige Gebäude neu errichtet. Ein hoch historisches Element, die älteste Madonnenfigur in Maikammer aus dem 18. Jahrhundert, ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz eingetragen, und ziert noch heute das volle Bild der Fassade des Hauses. Das gesamte Anwesen wird schon über Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und zeitgemäß renoviert.

Beim Betreten der Wohnung wird schnell klar, es wurde viel Wert auf Wohlfühlatmosphäre gelegt. Der Wohnbereich sowie Flur und Esszimmer empfängt Sie mit geräumiger Größe und ist mit hochwertigem Parkettboden - Raucheiche (aus der Region / Johanneskreuz) ausgelegt. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse (von dieser führt eine Treppe in den Hof / Garten). Über den Flur erreichen Sie das Gäste WC, die Küche mit Essbereich und praktischer Vorratskammer, in der sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Über eine schicke Holztreppe erreichen Sie das DG.

Die Diele führt in alle Räume, das Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer, sind nach Osten ausgerichtet, hier verwöhnt Sie die aufgehende Morgensonne. Des Weiteren gibt es auf dieser hellen Etage 2 weitere geräumige Kinderzimmer, eine separate Toilette und ein modernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und begehbarer Regendusche.

In einem der Kinderzimmer befindet sich eine Treppe die in den ausgebauten Spitzboden führt. Dieser ist vielseitig nutzbar z.B. als Spielzimmer. In mehreren Räumen sind praktische Wandschränke ( im Schlafzimmer befindet sich ein großer integrierter Kleiderschrank ) verbaut und sorgen so für ein geordnetes Raumbild.

Zur Wohnung gehören ein PKW Stellplatz in der Garage sowie ein großer Kellerraum.

Ein absolutes Highlight ist der top gepflegte Traumgarten mit toller Sonnenterasse. Hier kommen Gärtner voll auf Ihre Kosten, und den Alltag lassen Sie dort einfach hinter sich und können relaxen, sich sonnen, oder einfach nur ein Gläschen Wein genießen.

Hier bleiben keine Wünsche mehr offen, zudem ist Maikammer ein sehr beliebter Weinort mit vielen Extras, diese entnehmen Sie bitte aus der Lagebeschreibung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Raucheiche 22mm aus der Region / Johanniskreuz
  • Fliesen
  • Teppich


Bad:

  • Tageslichtbad mit großformatigen Feinsteinzeug Fliesen im edlen und zeitlosen Design
  • Hochwertige Armaturen, Badaccessoires, Badspiegel, Badschrank
  • Begehbare Dusche


Küche/Esszimmer:

  • Viel Platz
  • Fliesenspiegel mediterran - Handgezogene Fliesen aus der Toskana
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Abzugshaube

 

Außerdem:

  • Beleuchtung durch Energiesparende LED Einbaustrahler
  • Terrasse
  • Markise und Sichtschutz aus Reben
  • Zugang zum Garten/Innenhof
  • Traumgarten mit Sonnenterrasse für Gartenliebhaber (optional)
  • Ein Garagenstellplatz


Hinweis: Zu den Nebenkosten kommen noch Strom, Gas, Wasser und Internet hinzu.

 

Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Diese Erstklassige Wohnung befindet sich im Historischen Ortskern von Maikammer. In wenigen Gehminuten haben Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigt.

Auch Ihr Freizeitwert wird sich enorm steigern:
Kurze Wege sparen Ihnen Zeit und Kosten. Die Weinberge und der Pfälzerwald liegen in Sichtweite. Hier haben Sie die schönsten Ausflugsziele vor der Haustür. Wohnen Sie zukünftig dort, wo andere Urlaub machen. Oder gehen Sie im Ort zum Winzer bzw. in einen der vielseitigen Restaurants von Maikammer.

Die Autobahn A65 in Richtung Landau, Karlsruhe, Ludwigshafen & Mannheim ist ganz in der Nähe bzw. in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahn und ÖNVP sind selbstverständlich auch vorhanden.

Zum Ort selbst:

Maikammer bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Postfiliale, Banken, Schwimmbad, Rathaus, und noch mehr.

Weitere Infos zu Maikammer siehe Link: www.maikammer.de

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