Objekt-Kurzbeschreibung

Besonderes Anwesen sucht Liebhaber | Zwei Häuser mit ausgebauter Scheune und Garten an der Weinstr.

Kaufpreis € 620.000

Lage: 67434 Neustadt, Diedesfeld

Räume: 11

Wohnfläche: 380 m²

Grundstück: 780 m²

Garage / Stellplatz: Außenstellplatz

Energieeffizienz: 238,49 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas leicht

Zustand: 2009 saniert

Baujahr: 1900

Bezugsfrei ab: sofort


Bilder

Objektbeschreibung

Hier gibt es viel Platz und Möglichkeiten zur freien Gestaltung, ob Mehrgenerationen oder Wohnen mit zusätzlicher Vermietung - vieles ist denkbar!

Die Bestandshäuser stammen aus dem Jahr ca. 1900. Eine angrenzende Scheune wurde im Jahr 2003 ausgebaut und erweitert somit das Haupthaus mit schönen großen hellen Räumen. Besondere mediterrane Elemente geben der Scheune das gewisse Etwas.

Schon der großzügige Empfangsbereich weckt die Lust, das Haus sofort zu erkunden.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem sehr eleganten und großzügigen, offenen Eingangsbereich empfangen.

Unweigerlich schweift der Blick auf die imposante Galerie. Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein schönes großes, offenes Wohnzimmer das Sie durch zwei Säulen betreten. Ein Kamin spendet Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Auch hier sind Teile des Sandsteinmauerwerkes in aufwendiger Arbeit und Liebe zum Detail freigelegt worden.

Im oberen Teil der Galerie entstand ebenfalls ein luftiger Raum der aktuell als Esszimmer und Gästeempfang genutzt wird. Hier genießen Sie die Ruhe und den Blick in Ihren Garten bei einer Tasse Tee oder Kaffee mit Freunden und Bekannten.

Wohnen wo andere Urlaub machen, mit diesem mediterranen Flair begrüßt Sie der charmante Innenhof in dem wunderschöne Palmen ganzjährig stehen, und Sie regelrecht zum Verweilen einladen. Es gibt mehrere Freisitzmöglichkeiten, auch überdachte, den Abschluss bildet der idyllische Garten und macht somit das tolle Angebot komplett.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Haus 1:

  • Vorgarten
  • 4 Zimmer | Küche | Bad
  • Balkon
  • Werkstatt
  • Heizungsraum
  • Scheune mit überdachtem Freisitz
  • Garten
  • Ca. 80m² Fläche



Haus 2:

  • EG / Vorderhaus
    • Wohnzimmer
    • Schlafzimmer
    • Küche
    • Bad
    • WC
  • EG / Scheune
    • Offener Empfang
    • Wohnzimmer mit Kamin
  • OG
    • Offenes Esszimmer mit Verbindung zur Küche
    • Offene Küche mit Essbereich
    • Arbeitszimmer
    • Nähzimmer
    • Abstellraum/Speisekammer
    • Ankleidezimmer
    • Schlafzimmer
    • Tageslichtbad mit Badewanne
    • Balkon
  • DG
    • 2 Räume
    • Kleines Bad
    • Ca. 300m² Fläche
  • Teilunterkellert/Gewölbe
  • Garage
  • Freisitz
  • Garten



Die folgenden Sanierungen fanden statt:

  • Haus 1
    • Fenster 2009
    • Elektrik 2009
    • Wasser/Abwasserleitungen 2009
    • Gasleitungen/Gaszähler 2009
    • Heizung 2009
  • Haus 2
    • Fenster 2002/03
    • Elektro 2002/03
    • Heizung 2002/03
    • Dachziegel 2001/02 - ohne Scheune
    • Scheunenausbau 2003
  • Außenbereich
    • Terrassenplatten auf Plattenlager 2020
    • Zierkies
    • Palmen und Pflanzen
    • Mediterrane Elemente



Vereinbaren Sie Ihren persönlichen vor Ort Termin, wir freuen uns auf Sie.


Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Diesdesfeld ist zentral gelegen und ist ein Ortsteil von Neustadt an der Weinstraße. Im Ort haben Sie einen Bäcker, prämierte Weingüter, Restaurants, Kindergarten und eine Grundschule. Für ihre Freizeit bietet der Ort einige Möglichkeiten, angefangen vom TUS. Diedesfeld für alle Altersgruppen über die Landjugend, Musik und Kirchenvereine. Sie erreichen die A65 nach LU/Mannheim/Landau sowie die B39 nach Speyer in ca. 6min

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