Top-sanierte 2ZKB - Balkon - ETW | TG-Platz | in Zentrumlsage von Neustadt

Kaufpreis € 248.000

Lage: Kernstadt, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Räume: 2

Wohnfläche: 60 m²

Sie suchen eine schöne stylische, frisch renovierte, sanierte Wohnung die Sie direkt beziehen können? Oder eine solide Kapitalanlage zentrumsnah in Neustadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Die 2 Zimmer Wohnung ist hell, freundlich und gut geschnitten. Über den Flur erreichen Sie das moderne Bad mit Wellnessdusche, das Wohnzimmer, den Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die auf Maß vom Küchenprofi geplante Einbauküche. Diese ist hochwertig ausgestattet mit einem Gasherd und Markeneinbaugeräten, der Neupreis lag vor 6 Monate bei ca. 10.000,-€.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (gehört nicht zum Eigentum – Mietzins 50,-€/mtl.) machen das tolle Angebot komplett.

• Keine Eigenbedarfskündigung nötig / Wohnung wird vom Eigentümer aktuell noch eigengenutzt
• Direkt bezugsfertig nach Auszug, so sparen Sie Zeit und Geld auch als Airbnb geeignet

Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden durchgeführt:

• Das gesamte Bad wurde neu errichtet und mit Markenherstellen ausgestattet - z.B. Villeroy&Boch, Grohe etc.
• Ausstattung: Hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Bad Radio, Farb LED Band in der Decke, Handtuchheizkörper, Wellnessdusche mit eingemauerter Abalge in der Dusche uvm.
• Elektr. Rollläden
• Die Wände und Decken wurden neu verputzt bzw. abgehangen und mit LED-Spots ausgestattet
• Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur haben einen modernen Laminatboden inkl. Sockelleisten erhalten
• Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde samt Schalter und Steckdosen erneuert
• Alle Wasser und Abwasser Leitungen wurden ebenfalls erneuert
• Alle Innentüren und die Wohnungsabschlusstür sind neu

Nutzen Sie die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

• Zentrum Neustadt
• Kurze Wege für den Täglichen Bedarf/Einkauf
• Bahnhof fußläufig
• Autobahn A65