Objekt-Kurzbeschreibung

Sonnige 3 ZKB Wohlfühlwohnung | Kernstadt-Süd | Garage | Südbalkon

Kaufpreis € 339.000

Lage: 67346 Speyer, Süd

Räume: 3

Wohnfläche: 85,23 m²

Typ: Etagenwohnung (2. Stage)

Garage / Stellplatz: ja

Zustand: Saniert

Energieträger: Zentralheizung Gas

Energieeffizienz: 112,74 kWh/(m²*a)


Bilder

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 3 Raumwohnung mit Wohlfühlgarantie. Diese befindet sich in Speyer, Stadtteil Kernstadt-Süd, fußläufig erreichen Sie in ca. 500m den Postplatz.

Die Wohnung befindet sich im 2 OG eines Mehrparteienhauses, und teilt sich folgendermaßen auf: Die Diele empfängt Sie und führt in alle Räume. Zur Südseite gelegen befinden sich das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Südbalkon der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Zur Westseite befinden sich das Kinderzimmer, die Küche, und ein stylisches Tageslicht Wellnessbad mit Wanne und Dusche (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden).

Ein großer Kellerraum und eine Garage runden das Top Angebt ab.

  • Kermi Therm-x2 Plan
  • Elektroinstallation komplett neu
  • Innentüren weiß
  • Küchenboden - Granit
  • Parkettböden geschliffen plus neue Sockelleisten - im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur
  • Hochwertiger Laminat (Landhausdiele) im Kinderzimmer
  • Wellnessbad mit Badewanne & Dusche



Letzte Sanierungen am Mehrparteienhaus:

  • Die Fassade wurde gestrichen
  • Das Dach wurde Saniert



Besonderheiten:

  • Speyer Kernstadt-Süd - zentrale Lage
  • Schöner großer Südbalkon zum Innenhof ausgerichtet
  • Hohe Decken
  • Eigene Garage im Innenhof - der Innenhof hat ein zusätzliches Tor
  • Sehr großzügiger eigener Kellerraum
  • Kabelanschuss
  • Hausmeisterservice / Treppenhausreinigung



Hausgeld: ca. 223,-€ im Monat inkl. ca. 100,-€ Rücklage.

Genießen Sie das Leben in Speyer am Rhein, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie.


Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

In Speyer fängt die Pfalz an, Italien zu werden.“, sagen die Pfälzer. Das kommt nicht von ungefähr. Vom milden Pfälzer Klima geprägt, nahe der Deutschen Weinstrasse, liegt Speyer am linken Rheinufer. Zwischen den prachtvollen Bauwerken und idyllischen Plätzen, malerischen Winkeln, Promenaden und Gassen verbreitet sich südländische Atmosphäre und Pfälzer Lebensart. Lauschige Plätze im Freien, gemütliche Weinstuben, Bistros und Straßencafés durchziehen die Stadt und verbinden Sehenswürdigkeiten und Pfälzer Geselligkeit.

Das Wahrzeichen Speyers ist natürlich der romanische Kaiserdom, der sich mit seinem markanten zweitürmigen Portal auf der Ostseite des Domplatzes erhebt. Er ist die Kathedrale des Bistums Speyer, zählt zu den bedeutendsten romanischen Bauwerken Deutschlands und ist die größte erhaltene romanische Kirche in Europa. Der fast 1000jährige Kaiserdom ist ein einzigartiges Zeugnis romanischer Baukunst und wurde 1981 in die Liste der schützenswerten Weltkulturdenkmäler der UNESCO aufgenommen.

Seit dem 2000-jährigen Stadtjubiläum 1990 wird die touristische Infrastruktur Speyers kontinuierlich ausgebaut. Mit dem Technik Museum und dem SEA LIFE Aquarium entstehen zwei Besucher-Attraktionen, die neben dem Historischen Museum der Pfalz alljährlich hunderttausende von Besuchern in die Domstadt locken.

Quelle: www.stadttour-deutschland.de
Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter dem Link: www.speyer.de

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