Objekt-Kurzbeschreibung

Reserviert - Saniertes EFH im Zentrum von Annweiler!

Kaufpreis € 228.000

Lage: 76855 Annweiler

Räume: 5

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 80 m²

Baujahr: 1967

Zustand: 2014 saniert

Energieträger: Gas


Bilder

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine besondere Gelegenheit im Zentrum von Annweiler. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, die sich aufteilen wie folgt:

Das Erdgeschoß wird derzeit als Waschküche und Abstellraum genutzt. Es besteht Möglichkeit hier noch eine Garage, oder auch eine 2 Zimmerwohnung mit Duschbad, zu schaffen.
Im 1. Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, Essbereich, sowie ein Gäste WC.
Im 2. Obergeschoß gibt es 2 Kinderzimmer, und ein tolles Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche. Das Dachgeschoß ist mit einem Ankleidezimmer und Schlafzimmer ausgestattet.

Das Haus wurde im Jahre ca. 1967 massiv erbaut.
Über eine neue Holztreppe erreichen Sie alle Etagen.
Die modernen Böden in den Schlaf- und Wohnräumen sind mit Laminat belegt, Bäder und Küche mit feinem Granit.
Die Fenster zur Rückseite sind Baujahr 2014 Kunststoff weiß, die Fenster zur Front hin sind Alu und doppelt verglast.
Im Jahre 2014 wurde umfangreich saniert.

Die schöne Küche, mit dem großen geräumigen Side-by-Side Kühlschrank, runden das tolle Angebot ab. (Im Kaufpreis inkl.!)

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Top Lage im Zentrum, kurze Wege
  • Bad/Gäste WC 2014
  • Kunststofffenster Hausrückseite 2014
  • Bodenbelege 2014 / Granit und Laminat
  • Strom, Gas, Elektro, Wasser 2014
  • Holztreppe
  • Satellitenanlage
  • Einbauküche inkl. Kühlschrank

Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


Lagebeschreibung

Umgeben von grünen Bachtälern, Wäldern, Streuobstwiesen und sanft geschwungene Bergen, ist die Trifelsstadt der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das Biosphärenreservat Pfälzerwald.

Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Zahlreiche Fachwerkhäuser können hier entdeckt werden. Wo sich die Queich durch Annweiler schlängelt, warten außerdem die alte Stadtmühle, das Gerberviertel und das Museum unterm Trifels auf die Besucher. Oberhalb der Kleinstadt thront malerisch die Reichsburg Trifels. Wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde, können heute Nachbildungen der Reichskleinodien besichtigt werden. Die Burg bietet zudem einen bezaubernden Blick über Annweiler und das gesamte Trifelsland.

Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Landau/A65 machen Annweiler sehr Interessant:

  • 4 Kindergärten
  • Grundschule, Gymnasium, Berufsschule
  • Diverse Vereine
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte uvm.


Mehr Infos unter www.annweiler.de [Quelle: Webesite Annweiler]

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