Objekt-Kurzbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus mit Werkstatt/Halle sucht neuen Eigentümer

Kaufpreis € 259.000

Lage: 67489 Kirrweiler (Pfalz), Südliche Weinstraße (Kreis)

Räume: 11

Wohnfläche: 259 m²

Grundstück: 331 m²

Etagen: 2

Energieträger: Ofenheizung (Holz)

Garage / Stellplatz: 4

Baujahr: 1927

Zustand: renovierungsbedürftig

Bezugsfrei ab: sofort


Bilder

Objektbeschreibung

Handwerksfirmen Aufgepasst, gut gelegenes Wohn-/Geschäftshaus sucht neuen Eigentümer.

Die Besonderheit liegt hier an der großen Halle/Werkstatt die Ihnen viel bietet und individuell nutzbar ist. Sie können diese mit dem Firmenbus zum Be- und Entladen befahren, der Stauraum fällt enorm aus, da Sie nicht nur die Halle, sondern auch den Dachspeicher als Lagerplatz zur Verfügung haben. Ein darin befindlicher Kran hilft praktisch bei Schwerlasten.

Das angrenzende Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig. Es wurde im Jahre 1927 erbaut und stets erweitert.

Es ist mit insgesamt 11 Zimmern ausgestattet, drei Bädern und zwei Küchen. Das Haupthaus ist unterkellert, ein überdachter Stellplatz befindet sich im Innenhof. Der kleine Vorgarten bildet den Abschluss zur Straße hin. Viele Modelle wären hier Denkbar, Wohnen und Arbeiten in einem, oder Nutzung der Halle mit Vermietung des Wohnhauses.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Werkstatt:

  • Innenmaße ca. 17,50m x 9,30m
  • Deckenhöhe ca. 4,25m
  • Schiebetor ca. 3,80m x 3,75m
  • Zweischienen Schwerlastkran
  • Wekstattgrube
  • Kaminanschluss / alte Werkstatt Ölheizung
  • Separater Arbeitsbereich für z.B. Drehmaschine
  • Wandkonsole für Stahlrohr etc.
  • Großer Montagebereich
  • Stellplätze für Fahrzeuge
  • Dachspeicher kann als Lager genutzt werden



Wohnhaus:

  • 11 Zimmer
  • 3 Bäder
  • 3 Küchen
  • Balkon
  • Keller Haupthaus
  • Stellplatz im überbauten Innenhof mit Tor
  • Gasanschluss im Keller vorhanden



Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie.


Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Kirrweiler (Pfalz). Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der A65 und der Bahnlinien RB51 und RB53, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants und ein Café. Auch eine Grün- und Parkanlage und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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