Objekt-Kurzbeschreibung

Wochenendhaus am Fuße des Kalmit, inmitten der Natur!

Kaufpreis € 49.000

Lage: 67487 Maikammer

Räume: 2

Wohnfläche: ca. 50 m²

Grundstück: ca. 787 m²

Baujahr: 1937

Zustand: 2017 saniert

Energieträger: Ofenheizung


Bilder

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit dieses Haus, auf einem ca. 787m² großen Grundstück am Fuße des Kalmit, der höchste Berg des Pfälzerwaldes, zu erwerben.
Dieser befindet sich an der südlichen Weinstraße in Maikammer, auch Toskana der Pfalz genannt. Genießen Sie die klare Luft und die Ruhe des Pfälzerwaldes, lassen Sie einfach mal den Alltag hinter sich.

Genau das Richtige Für Sie? Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.

Dieses wunderschöne Wochenendhaus wurde kurz vor dem zweiten Weltkrieg 1937 erbaut. Die Fläche von ca. 50m² verteilt auf zwei Ebenen mit einem Abstellraum und einem Keller.

Im Detail:

Sie verfügen über einen großen Raum mit Kamin und einer Eckbank, Küchennische, Abstellkammer im Erdgeschoss. Die zweiflüglige Balkontür eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne! Verbringen Sie auf Ihrem wunderschönen sanierten Balkon, und dem beruhigenden Wochenendgrundstück Ihre Freizeit, das kostbarste Gut in der heutigen hektischen Zeit. Des weiteren haben Sie im Dachgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, dieses wurde auch komplett saniert, siehe Bilder im Exposé.

  • Strom ist über einen Generator zu erzeugen
  • Wasseranschluss ist nicht vorhanden
  • In der Abstellkammer wäre eine WC-Chemietoilette aufstellbar
  • Heizung über Kaminofen vorhanden
  • Keine Zufahrt mit dem PKW möglich
  • Zwei Zugänge zum Grundstück nur über Sandsteinstufen hoch oder runter zu erreichen



Weitere Ausstattungsmerkmale:


  • Das Dach wurde vom Fachmann kontrolliert und repariert (Latten, Ziegel und der First wurde neu eingemörtelt)
  • Das gesamte Dach wurde isoliert
  • Eine neue Zwischendecke wurde eingezogen
  • Fensterläden wurden gestrichen
  • Neue Gartentür und Zugangstür
  • Eine Sandsteinmauer wurde neu aufgesetzt
  • Zwei Bäume wurden gefällt
  • Der ganze Balkon wurde neu errichtet
  • neuer Zaun zum Wald hin
  • Türen und Fenster sind gesichert von Innen

Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 9,18% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Zum Objekt:

Dieses Wochenendhaus befindet sich am Fuße des Kalmit in Maikammer. Von dort aus sind es wenige Meter in die Weinberge und in den Pfläzerwald. Hier haben Sie die schönsten Ausflugsziele vor der Haustür. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Die Autobahn A65 in Richtung Landau, Karlsruhe, Ludwigshafen, Mannheim ist ganz in der Nähe bzw. in ein paar Minuten zu erreichen.

Zum Ort:

Maikammer bietet Ihnen alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Postfiliale, Banken, Schwimmbad und noch mehr. Auch für die junge Familie ist alles im Ort Kindergärten, Grundschule, Realschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarortschaften, Neustadt und Edenkoben Realschule PLUS, Gymnasium, Berufsschule, Volkshochschule und div. Vereine runden das Angebot ab.

Siehe Link für weitere Infos zu Maikammer: www.maikammer.de

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