Charmantes EFH mit Wohlfühlfaktor | Ruhige Lage in Maikammer

Kaufpreis € 349.000

Lage: 67487 Maikammer, Südliche Weinstraße (Kreis)

Räume: 4

Wohnfläche: 125 m²

Nicht weit vom historischen Ortskern, und doch ruhig gelegen, empfängt Sie das charmante Einfamilienhaus im ortstypischen Baustil in Maikammer.

Über einen uneinsehbaren Innenhof gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Die Diele führt Sie in alle Räume. Die helle gepflegte Küche lädt zum Kochen und gemütlichem beisammensitzen ein, Sie bietet zudem reichlich Arbeitsfläche und viel Stauraum.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Wellnessdusche ausgestattet, das Wohnzimmer besticht mit einer schönen großen Glasfront (mit Zugang zum Hof), die zum behaglichen sitzen und entspannen einlädt. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Platz für Waschmaschine, Trockner uvm.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein kleines Büro mit Zugang zur Terrasse, die aktuell als Sonnenterrasse genutzt wird.

Das Haus hat einen zusätzlichen Heizraum im EG und ist teilunterkellert, erweitert hier somit sein Volumen und den Raum für Ihre persönlichen Dinge.

Folgende Sanierungen / Renovierungen fanden in den letzten Jahren statt:

• Ca. 2009
  • Wasser/Abwasser
  • Elektro und Gasleitungen
  • Heizung
  • Bad DG
  • Balkon
• Ca. 2010: Fenster
• Ca. 2016
  • Duschbad EG
  • HWR
  • Küche
  • Dachbodendämmung
• Ca. 2017
  • Erweiterung des Wohnzimmers
  • Große bodentiefe Fenster
• Ca. 2020: Einbauküche damaliger Kaufpreis ca. 15.000,-€

Hinweis: Das Haus wurde lt. den Bauakten im Jahr 1967 erweitert. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt.

Gerne können Sie sich in einem persönlichen Termin überzeugen, wir freuen uns auf Sie.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die Autobahn A65 in Richtung Landau, Karlsruhe, Ludwigshafen & Mannheim ist ganz in der Nähe bzw. in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahn und ÖNVP sind selbstverständlich auch vorhanden.

Zum Ort selbst:

Maikammer bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Postfiliale, Banken, Schwimmbad, Rathaus, Vereine und noch vieles mehr.

Weitere Infos zu Maikammer siehe Link: www.maikammer.de