Objekt-Kurzbeschreibung

Sonnig - zentral - Garten bebaubar!

Kaufpreis € 369.000

Lage: 67434 Neustadt an der Weinstraße

Räume: 5

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Baujahr: 1939

Zustand: renovierungsbedürftig

Energiebedarf: 103,84 kWh/(m²*a)

Energieträger: Gas


Bilder

Objektbeschreibung

Sie sind eine Familie, ein Paar oder ein Investor!?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Diese befindet sich zentral in NW.-Hambach. Kurze Wege zur Schule/Kindergarten, sowie zum Hambacher Schwimmbad, sind nur einige Besonderheiten, welche diese Immobilie ausmacht. Interessant ist auch eine evtl. weitere Bebauung des Gartens, der nach Westen ausgerichtet ist! Hier steht Ihnen viel Freiraum zur Verfügung. Klassisch befindet sich vor dem Einfamilienhaus ein Vorgarten, sowie der Einfahrtsbereich mit Zufahrt in den Hof und Garage.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über folgende Aufteilung:
Eingang mit kleinem Flur, auch ist dieser über den Anbau möglich. Im Anbau befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, und ein Hauswirtschaftsraum. Sie erreichen die Wohnküche und auch den Kellerbereich von dort aus. Das großzügige Wohnzimmer, sowie ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss, machen die Aufteilung für den täglichen Bedarf perfekt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und weitere 3 Zimmer. Des Weiteren bietet ein Balkon einen schönen Ausblick auf das Haardtgebirge. Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

  • Gasheizung Bj. 1997
  • Garage
  • Evtl. Garten bebaubar / Ausrichtung nach Westen
  • Balkon mit Haardtblick
  • Zentrale Lage
  • Überdachter Freisitz

Courtage

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.


Hinweis

Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Lagebeschreibung

Zum Ort:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Neustadt/W.- Ortsteil Hambach nahe der Weinstraße. Von dort aus sind es nur wenige Minuten fußläufig zum Weinfeld/Wald, unterm Hambacher Schloss bzw. Grundschule Dr. Albert-Finck- Schule, Realschule, Kindergarten. Bäcker, Postfiliale, Banken, Schwimmbad, Fußballplatz, ...
Die günstige Verkehrsanbindung zur A65 macht NW.- Hambach sehr attraktiv! Von dort aus können Sie alle Großstädte wie Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe schnell erreichen. Auch die Nachbarstädte Speyer, Landau, Bad-Dürkheim sind in einigen Minuten zu erreichen.

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